繰上返済/減少利息【住宅ローン】 

一昨年、中古マンションを購入し日々繰上返済用に貯金を頑張っています。
昨年は30万の繰上返済をしました。

** 30万の繰上返済 **

おうち

どのように繰上返済していけばお得かを考えたり
銀行の方に聞いたりしながらこのような方法にしました。

・30万繰上返済
・元利金返済
・期間短縮

30万繰上返済して返すはずの利息の減少が約115,424円
これを期間短縮ではなく毎月の返済額を変更したとしたら約53,031円

期間短縮を選んだほうがかなりお得ですよね!

しかも戻し保証料が8,875円あったので嬉しくなりました。

お得だからという理由で今回は選びましたが
毎月のローン返済が苦しくなる事も今後あるかと思うので
色んな可能性をふまえて毎回考えていきたいと思っています。

今年は消費税8%UPする前にと家具やPCなどの購入
残念ながら繰越返済はどうなることやら・・・という感じです。

こちらのシミュレーションとても分かりやすいです。
みなさんも見比べてみてくださいね。
繰り上げ返済シミュレーション

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ライフスタイルブログ 二人暮らし

  
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